中融信托融雅50号集合信托计划

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【关于“中融信托-融雅50号集合信托计划”】：本信托资金用于补充和润集团经营所需流动资金。该项目将打造真如板块CBD，将规划建设成为集商务、商业、餐饮娱乐、居住与一体的综合体；连接地铁11和14号线，比邻上海内环线，地理位置优越，未来升值空间较大。
【中融信托-融雅50号集合信托计划】：
规模：5亿
期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.8%；300万≤X＜1000万 7.2%； 1000万≤X 7.6%（到期付息）
【资金用途是什么】：
补充和润集团经营所需流动资金。
【还款来源有哪些】：
1、和润集团实际控制公司上海江和房地产开发有限公司（以下简称江和地产）及上海长润房地产开发有限公司（以下简称长润地产）从其项目公司上海长润江和房地产发展有限公司（以下简称：长润江和）取得的分红收入用于偿还借款；
2、和润集团经营性收入用于偿还借款。
【风控措施怎么样】：
1、江和地产持有长润江和7.5%股权质押；
2、长润地产持有长润江和3.27%股权质押；
3、江和地产、长润地产提供连带责任保证担保；
4、实际控制人虞松波先生提供连带责任保证担保。
【项目亮点有哪些】：
1、融资人和润集团系一所大型、综合民营企业，2016年中国民营企业500强榜单中排名113名，经营情况稳定；
2、还款来源有哪些较为可靠。上海真如项目系由李嘉诚先生控制的长江实业和记黄埔主导开发，其在海内外具备丰富的地产开发经验，预计可按期完工，还款来源有哪些较为可靠；
3、质押物充足，增信较好。目前上海真如项目股权评估价值在306亿元左右，初步评估10.77%股权质押对应的价值32.96亿元，14.5亿元融资对应的质押率为43.99%。
【精选优质项目推荐】：
※ 光大信托-千山并购，收益：7.3%，规模4.85亿，期限36个月
※ 光大信托-和润8号,收益：6.7%-7.1%，规模16.41亿，期限36个月
※ 中江国际-金马496号,收益：7.3%-7.6%，规模1.5亿，期限36个月

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