中诚信托瑞诚4号集合资金信托计划

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【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿    
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%    
800万≤X       8.5%

融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；

【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。

【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------商务部副部长王炳南3日表示，中国国际进口博览会既是中国对全球发展的重大的贡献，也是中国建设现代化经济体系，推动新一轮高水平对外开放的内在需要。一是举办进口博览会是推动经济全球化、建设开放型世界经济的重大行动。二是举办进口博览会，是推动供给侧结构性改革，满足人民美好生活需要的主动作为。三是举办进口博览会，是推动全球包容互惠发展的公共产品。四是举办进口博览会，是推动新一轮对外开放的政策宣誓。（商务部网站）3日晚，兰海高速公路兰州南收费站发生交通事故。据介绍，目前已有14人死亡。据现场救援人员介绍，3日19时21分，兰海高速兰州南收费站一辆重型卡车失控，撞向正在等待缴费的一排车辆。目前已有14人死亡，27人受伤。据观察，现场有31辆车发生碰撞。事故发生后，兰州市公安、消防以及医疗等相关部门赶往现场救援。甘肃省和兰州市领导带领相关部门人员紧急赶赴现场指挥处理。目前事故具体原因正在调查中。（新华视点）11月3日，上海市市委书记李强前往中国船舶重工集团公司第七〇四研究所、中国科学院神经科学研究所调研有关国家重大科技项目推进情况，听取对上海加快科创中心建设的意见建议。李强强调，要构建符合科技创新规律的体制机制，营造更加良好的创新体系和创新生态，加快建设具有全球影响力的科技创新中心，为服务和实施国家战略作出更大贡献。（证券时报·e公司）近日，国家卫生健康委办公厅印发《关于印发公立医院开展网络支付业务指导意见的通知》，以指导公立医院开展网络支付业务，进一步改善患者就医体验。《通知》提出，要构建科学规范的网络支付管理运行机制。首先要严格账户和资金管理。医院财务部门统一负责网络支付结算银行账户使用和管理，切实履行资金存放管理责任，加强账户资金管理，保障资金安全。用于网络支付业务结算的银行账户，应当是以单位名义开设的银行账户，账户的开立和使用符合财政部门、中国人民银行和国家卫生健康委账户管理有关规定。 第二是要规范对账和结算管理制度。此外还在强化退费管理制度、建立档案管理制度、完善信息系统管理制度、健全内部控制制度等方面提出了相应的建议和要求。（经济观察网）总理3日上午在人民大会堂同来华进行正式访问的巴基斯坦总理伊姆兰·汗举行会谈。表示，中国和巴基斯坦是好邻居、好朋友、好伙伴，两国传统友谊已深深植入双方人民心中。中巴作为全天候战略合作伙伴，有着高度的政治互信、密切的各领域合作，在涉及彼此核心利益问题上坚定相互支持。同总理先生举行会见，就中巴关系友好交换意见。中方始终把巴作为中国外交的优先战略方向。此访期间，双方将发表《加强中巴全天候战略合作伙伴关系，打造新时代更紧密中巴命运共同体》的联合声明，向外界发出双方致力于推动中巴关系更好更快发展的重要信号。
指出，近年来，中巴围绕共建“一带一路”开展的各领域合作取得长足发展。中巴经济走廊实施的项目是经过充分论证、符合商业原则、有经济回报的。中方愿继续按照公开、透明原则，同巴方持续加快推进中巴经济走廊建设，造福两国人民。中方赞赏巴方致力于保护走廊建设和中方机构人员安全，希望巴方继续做出更大努力。中方愿扩大巴优质产品进口和市场准入，同巴方加强金融、农业、渔业等领域合作。我们希望看到一个稳定发展的巴基斯坦，愿向巴方提供力所能及的帮助，共同致力于地区的和平、稳定与繁荣。（）日本物流巨头日本通运公司常务执行官杉山龙雄日前表示，公司看好中国市场发展前景，期待携手中国伙伴实现“共赢”。对公司来说中国是重要的市场之一。希望通过参加博览会捕捉到成长迅速的中国市场的需求。他说，前不久日本通运与中国相关企业签署合作备忘录，将在中亚和非洲等第三方市场进行物流领域合作。（）